产品展示

合肥市房地产开发企业税收优惠政策概述

[返回]

首先,主公司承包了整个工程的施工

房地产是高负债行业,很多公司的负债率都在80%以上,甚至90%以上。房地产企业用很少的自有资金启动开发项目。这种高杠杆要求开发商具备较强的融资能力,否则会陷入资金链断裂的风险。

大型房地产开发企业一般有什么巧妙的生存之道吗?某大型房地产开发公司有以下两种模式可供参考:

今年7月中旬,中国国际经济交流中心副主任黄在上海表示,未来十年,中国房地产开发企业将减少三分之二以上。最近的行业数据显示,黄对的看法并非危言耸听。根据人民法院公告网的数据,今年中国有近300家房地产企业宣布破产清算。虽然大部分部门只是中小型房企,但行业的寒意已经来了。“住”在当今房地产行业越来越现实。

第二家主要公司将在完成所有建设后外包销售业务

如何才能有才华,保住房源,启动企业财务实力?

从现金流来看,目前房地产企业面临双重攻击。首先,销售越来越慢。今年上半年,由于疫情,房地产销售面积一直处于负增长。虽然销量尚未进入负增长规模,但增速已从去年的两位数增长降至仅5.6%。销量下降扭转不了销量负增长只是时间问题。以前销售强劲,开发商可以迅速把开发和资金用到极致。但是一旦开发商的资金不能快速返还,开发商的运营模式就会遭遇重大打击。

主公司有自己的施工公司来承担整个项目的负担。自有建筑公司的材料供应和设备服务两项业务分为两个子公司独立核算。将这两项业务外包给在税收萧条退税地区注册的子公司所发生的增值税和企业所得税,可享受当地财政支持和奖励。一些无法获得合理票据的业务,可以通过设立独资企业采购站来解决。

案例参考:

 1合肥某某建设有限公司谋划规模:修建施工、建材及砂石销售(税负13%)整体业务量大投入少整体税负重。凭据企业的两项业务分为两个公司:合肥某某建设有限公司在税收洼地有税收返还的地域注册子公司 将建材销售全部拆分调整到子公司。离开独立核算发生的增值税和企业所得税可享受园区财政支持奖励。增值税返还地方留成部门50%-80%企业所得税返还地方留成部门50%-80%(增值税假设缴纳500万。返还125万-200万;企业所得税假设缴纳500万名额返还100万-160万)

 
下一篇:没有了

分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信

亚博代理  亚博棋牌  bi feng roi  亚博体育官网app_亚博最新版  必威体育首页注册