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关于代理和代理费的事情

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“你只是需要,我只是拥有。”

在这看似简单的关系中,

中间通常需要一个人

收买两人之间的关系,促进互助

中介机构的主要义务

它为客户与第三方缔结条约提供了先决条件

我们生活中经常接触的房产中介

就是这样一个身份

以及他们的主要权利

就是在中介成功的时候得到约定的奖励

那些妄想认为

中介费可以欠没有给的朋友。

你可以取消你的想法

去年,四会法院审理了这样一个案件

拖欠预付款的情况

案例审查

被告林欲出售其采砂船,委托原告徐寻找买主。案发后,原告徐于2018年10月10日允许案外人向被告林支付定金购买其采砂船。

2018年10月11日,被告向原告出具借据,确认其欠原告(抽水)第一笔住宿费3万元,并同意于2018年10月12日还清。被告死亡后,仅于2018年10月17日向原告支付1万元,其余2万元未支付。原告向四会法院提起上诉,要求被告立即支付中介服务费及利息。被告人林未提出答辩。

经审理,第四届人民法院判决被告人林向原告人徐支付居间服务费人民币2万元,并于判决生效之日起十日内支付逾期付款利息。

这场争论的焦点是

被告林是否需要支付剩余的初始费用

逾期付款的利息呢?

四会法院认为

原告与被告口头约定“原告应允许买方先购买被告的船舶”是双方的真实表述,不违反强制执法和法律的划定。中介条约有效的,各方应当依法行使权利,履行义务。

根据凭据协议,原告作为中间人,为被告和案外人举报买卖船舶业务提供了便利,原告的业务已经完成。因此,原告要求被告同意根据凭据支付剩余住宿费,这是合理的、正当的,并得到了第四法院的支持。

在原告要求被告支付利息时,尽管双方未就逾期付款达成利息协议,四会法院认为:

被告确认债务后,没有合法的延期付款理由,被告长期违约,违反诚实信用原则,导致原告利益损失客观存在。

因此,原告主张货款利息是合理的,四会法院基于社会商业习惯和公正原则,认为原告主张利息是根据银行同期贷款利息合理计算的,予以支持。

相关法律法规

中国《条约法》第八条划界

“根据法律制定的条约对各方实施法律具有约束力。双方应根据协议履行义务,不得擅自变更或排除条约。依法订立的条约由执法部门管辖。”

 
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